2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
39.3万円/㎡
前年比-6.1%
仙台市青葉区
39.6万円/㎡
前年比-9.1%
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上杉ソルステージュウエスト
宮城県仙台市青葉区上杉三丁目
仙台市営南北線 / 北四番丁駅 徒歩10分
2004年築 / 9階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
3,527万円
50.2万円/㎡
1,806
2,953
4,100
5,247
AI査定結果
推定相場価格
3,527万円
50.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,953万円〜4,100万円
42.0万円/㎡〜58.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
上杉ソルステージュウエスト
3,380万円（48.1万円/㎡）/ 2階 / 70.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は48.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 3,380万円 | 48.1万円 | 2階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/02 | 3,280万円 | 45.5万円 | 3階 | 72.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 4,298万円 | 54.6万円 | 4階 | 78.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/23 | 3,780万円 | 50.2万円 | 2階 | 75.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 3,850万円 | 51.1万円 | 2階 | 75.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 3,480万円 | 48.3万円 | 3階 | 72.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/16 | 4,098万円 | 50.2万円 | 6階 | 81.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 3,780万円 | 50.2万円 | 1階 | 75.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/26 | 4,098万円 | 50.2万円 | 6階 | 81.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 4,199万円 | 51.4万円 | 6階 | 81.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/15 | 4,199万円 | 51.4万円 | 6階 | 81.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,280万円 | 41.7万円 | 2階 | 78.7㎡ | 3SLDK | 北西 |
| 2024/05/08 | 4,299万円 | 52.6万円 | 6階 | 81.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 3,450万円 | 43.8万円 | 2階 | 78.7㎡ | 3SLDK | 北西 |
| 2024/02/19 | 3,350万円 | 44.5万円 | 4階 | 75.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 3,580万円 | 45.5万円 | 2階 | 78.7㎡ | 3SLDK | 北西 |
| 2024/02/02 | 3,680万円 | 46.8万円 | 2階 | 78.7㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 46.2万円 | 4階 | 75.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 3,150万円 | 43.7万円 | 3階 | 72.07㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は39.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 上杉ソルステージュウエスト 仙台市青葉区上杉三丁目 | 北四番丁駅10分 | 3,380万円 | 48.1万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/12 | セレーノ仙台西エアーズネクスト 仙台市青葉区落合六丁目 | 陸前落合駅11分 | 2,590万円 | 36.8万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/03 | グランスイート八幡中央 仙台市青葉区八幡三丁目 | 国見駅17分 | 2,998万円 | 41.2万円 | 72.76㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/27 | リビオ柏木 仙台市青葉区柏木二丁目 | 北四番丁駅22分 | 2,980万円 | 41.5万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/09 | ライオンズガーデン柏木 仙台市青葉区柏木三丁目 | 北四番丁駅20分 | 2,990万円 | 39.3万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 62戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で6.1%下落、仙台市青葉区では9.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は仙台市青葉区の平均と比較して21.5%割高です。
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